賃貸管理

入居募集から退去明渡しまでに起こりうるすべての対応が可能です。

滞納督促や裁判手続き、明渡し強制執行も承ります。

賃料総額に対し上限％は決まっています。一括委託か一部委託かで変動し、空き部屋の費用は発生いたしません。

引継ぎにご協力いただける管理会社様であればスムーズに引継ぎができます。切替のタイミングは概ね2ヶ月後が望ましいです。

オーナー管理の場合は当社にご提出いただく書類等をご準備いただければ、入居者様への事前通知や各種書類（情報）の引継ぎまで漏れがないよう段取りいたします。

必ず当事者同士にヒアリングを行い原因を探り、管理会社が関与することで円満に解決できる場合は話をすすめます。

管理会社が対応できない案件の場合は、近隣トラブル解決支援サービスをご利用いただきます。

本サービスは、全員元警察官で構成された専門の相談員が、警察では介入しづらい事件未満の近隣トラブルを解決支援しています。

相談実績：騒音、日常生活マナー違反、迷惑行為、不法侵入疑いやストーカー行為など

即時即日専任スタッフが現調 → その場で完了or専門業者手配（同時にオーナー様へ報告）→ 解決の流れで対応しています。営業時間外は24時間365日駆け付けサービスが一次対応をしております。費用が発生する場合は、事前に負担責任割合を明確にし、承諾後に作業をすすめます。

空室対策は相談無料です。ご要望に応じ募集要項をヒアリングし現地調査、周辺現況調査を行い、現状有姿の見直し案、家賃や募集条件の見直し案、訴求ポイントの整理、写真や掲載内容の改善など、地域や物件に合わせた対策をご提案いたします。その後、当社から入居募集広告までは無料です。

※入居募集広告は専任媒介でのみ承っております（成約時に仲介手数料が発生します）